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资产评估报告范文

2016-01-16 10:12:34 报告 来源:http://www.dbimaging.net 浏览:

导读: 资产评估报告范文篇一《资产评估报告范例(最新)》 ...

本文是中国考试网(www。chinazhaokao。com)报告频道为大家整理的《资产评估报告范文》,供大家学习参考。

资产评估报告范文篇一
《资产评估报告范例(最新)》

目 录

一、注册资产评估师声明 二、资产评估报告书摘要 三、资产评估报告书正文

1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的

3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法

8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日 四、资产评估报告书备查文件

1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函

5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件

6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函

页码 1 2-3 4-13

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的责任。

二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查;我们已对评估对象权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权,并对发现的问题进行了披露。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

***秒速快3了解资产价值项目

资产评估报告书

(摘 要)

***字[2013]第**号

****资产评估事务所接受****秒速快3的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用了适当的评估方法,按照必要的评估程序,对*****实业秒速快3的资产在2013年02月27日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下。

一、委托方及被评估单位:

委托方及被评估单位为*****实业秒速快3。 二、评估目的:

本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。 三、本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于***************,框架结构,总建筑面积***************平方米。其中:********************号,建筑面积为***************㎡;*****号,建筑面积为*****㎡;*****号,建筑面积为*****㎡;*****号,建筑面积为101。19㎡;*****号,建筑面积为*****㎡;*****号,建筑面积为*****㎡。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

四、价值类型:市场价值。

五、评估基准日:2013年02月27日。 六、评估方法:采用市场比较进行评估。

七、评估结论:评估后*****秒速快3于评估基准日委估资产价值总额为*****元,大写金额为*****元整。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

八、评估报告日:2013年02月28日。

以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。

*****资产评估事务所 注册资产评估师:

注册资产评估师:

地址:***** 报告日期:2013年

*****秒速快3了解资产价值项目

资产评估报告书

***** [2013]第09号

*****秒速快3:

我单位接受贵公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对*****秒速快3的房地产进行了评估工作。本单位评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日2012年02月27日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果

报告如下:

一、委托方及被评估单位简介 单位名称:*****秒速快3 法定代表人:***** 地 址:***** 注册资本:*****

公司类型:私营有限责任公司 二、评估目的

本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。 三、评估对象和评估范围:

四、本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于***************,框架结构,总建筑面积***************平方米。其中:********************号,建筑面积为***************㎡;*****号,建筑面积为*****㎡;*****号,建筑面积为*****㎡;*****号,建筑面积为101。19㎡;*****号,建筑面积为*****㎡;*****号,建筑面积为*****㎡。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。

四、价值类型及其定义

评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日为2013年******日,系由委托方与本单位协商确定,本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近,评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况,真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

六、评估依据

本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取

资产评估报告范文篇二
《资产评估报告书范本》

某公司 资产评估报告书

北京***资产评估秒速快3

年 月

某某公司 资产评估报告书

***评( )第 号

(全一册)

北京***资产评估秒速快3

年 月

目 录

资产评估报告书摘要 资产评估报告书(正文)

一、委托方及资产占有方简介…………………………………页 二、评估目的……………………………………………………页 三、评估范围与对象……………………………………………页 四、评估基准日…………………………………………………页 五、评估原则……………………………………………………页 六、评估依据……………………………………………………页 七、评估方法……………………………………………………页 八、评估过程……………………………………………………页 九、评估结论……………………………………………………页 十、评估特别事项说明…………………………………………页 十一、评估基准日期后重大事项………………………………页 十二、评估报告法律效力………………………………………页 十三、评估报告提出日期………………………………………页

某某单位资产评估报告书

摘 要

北京***资产评估秒速快3接受某某单位(全称)的委托,就该公司拟投入什么类型的资产与某某公司合资(评估目的),依据国家关于资产评估的有关规定和国家有关部门制定的政策、法规,本着独立、公正、科学、客观的原则,经过现场勘查,主要采用重置成本法和收益现值法对委评资产进行评估,贵单位拟投入合资公司的资产在评估基准日一九 年 月 日的公允市价为总计为人民币10000万元,评估结果详见下表。

金额单位:人民币万元

项目

流动资产 长期投资 固定资产 无形资产 其他资产

资产总计 流动负债 长期负债

负债总计 净资产

帐面值

调整后帐面值

评估价值

增减值

增减率%

以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本次评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 北京***资产评估秒速快3(公章)

评估机构法定代表人: 注册评估师: 注册评估师:

年 月 日

某某单位资产评估报告书

北京***评( )第 号

绪 言

北京***资产评估秒速快3接受某某单位(单位全称)的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对贵单位为 评估目的而涉及的全部资产和负债(或部分资产)进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证,对委托评估的资产和负债在 年 月 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估报告情况及评估结果报告如下: 委托方与资产占有方简介

1、较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者全一的可作为资产占有方介绍)的情况,主要包括:

(1)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介; (2)企业资产、财务、经营状况,行业、地域的特点与地位,以及相应的国家产业政策。

2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系(上级主管部门,企业主要经营范围,职工人数及基本构成,资产情况,销售收入和利润,下属公司情况等。还应简述与其联营公司的概况),如无隶属或经济关系,则写明发生评估的原因;

3、如资产占有方为多家企业,须逐一介绍。

二、评估目的

本次评估是为满足委托方的何种需要,及其所对应的经济行为类型而进行; 简要、准确说明该经济行为是否经过批准,如已获批准,应与明已获得的相关经济行为批准文文件,批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。 三、评估范围和对象

本次委托评估的范围是某某单位的全部资产(或部分资产)。该资产的账面原值为 元,账面净值为 元。

资产评估类型主要包括流动资产、长短期投资、固定资产(含房屋建筑、设

资产评估报告范文篇三
《资产评估报告范本2015》

资产评估报告书

AAAAAAA评报字(2015)第002号

共一册,第一册

AAAAAAA资产评估秒速快3

二〇一五年三月十六日

资产评估报告书

目 录

资产评估报告书摘要 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2

一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

四、评估基准日 ........................................................................................................................ 4

五、评估原则 ............................................................................................................................ 4

六、评估依据 ............................................................................................................................ 5

七、评估方法 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 6

八、评估过程 ............................................................................................................................ 6

九、评估结论 ............................................................................................................................ 7

十、特别事项说明 .................................................................................................................... 7

十一、评估基准日期后重大事项 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 8

十二、评估报告书的法律效力 ................................................................................................ 8

十三、评估报告提出日期 ........................................................................................................ 8

资产评估报告书备查文件 ......................................... 10

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资产评估报告书

摘 要

AAAAAAA资产评估秒速快3接受 资产评估的委托,对所提供的全部资产和负债进行了评估,为委托方提供价值参考依据。

本次评估的范围:为委托方的全部资产包括流动资产、固定资以及全部负债。根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作,得出如下评估结论:委托方2015年3月5日企业净资产评估价值为 元(详细情况见评估明细表)。

本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效,有效期壹年,2015年 3月5日到2016年3月24日失效。

以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应详细阅读资产评估报告书全文。

注册资产评估师: (签章)

注册资产评估师: (签章)

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二〇一五年三月十六日

AAAAAA资产评估秒速快3 2

资产评估报告书

陕甲元凡天评报字(2012)第0 号

AAAAAAA资产评估秒速快3接受 的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对资产占有方提供的全部资产和负负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询价,对委估资产在2015年 3 月5日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:

一、委托方与资产占有方简介

1、委托方

名称:住所: 号

投资人人姓名:

经营范围:电线、电缆的加工、销售。

2。资产占有方

本次评估的委托方为 ,也即本次评估的资产占有方。

二、评估目的

为委托方企业改制(了解企业价值),提供价值参考依据。

三、评估范围与对象

委托方提供的全部资产和负债。包括流动资产、固定资产、以及全部负 债,评估对象为审计确认的全部资产。

四、评估基准日

本项目资产评估的基准日是2015年 3月5日。

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一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准,所有资产均为评估基准日实际存在的资产。

五、评估原则

(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构,评估工作始终坚持独立的第三者立场,不受外界干扰和委托者意图的影响;

(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发,通过现场勘察,在掌握翔实可靠资料的基础上,以客观公正的态度,运用科学的方法,使得评估结果具备充分的事实依据;

(三)遵循科学性原则。结合各类资产的特点确定了科学的评估方法,使资产评估结果科学合理;

(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提,确定其在评估基准日2012年3月25日的现行公允价值;

(五)遵循资产持续经营的原则。根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用,确定相应的评估方法、参数和依据;

(六)遵循替代性原则。评估作价时,如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种,则选用最低的一种;

(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;

(八)维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。

六、评估依据

我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规,以及在评估中参考的文件资料主要有:

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资产评估报告范文篇四
《资产评估报告范例》

目 录

第一部分 评估师声明…………………………………………… (1) 第二部分 摘要……………………………………………………… (1) 第三部分 报告书正文…………………………………………… (3)

一、委托估价方……………………………………………………(3)

二、估价对象………………………………………………………(3)

三、估价对象概况…………………………………………………(3)

四、地价影响因素分析……………………………………………(3)

五、评估目的………………………………………………………(4)

六、价值类型………………………………………………………(5)

七、评估基准日……………………………………………………(5)

八、评估方法的比较和选择……………………………………(5)

九、评估方法………………………………………………………(5)

十、评估程序实施过程和情况…………………………………(9) 十一、评估假设……………………………………………………(9) 十二、评估结论……………………………………………………(10) 十三、需要特殊说明的事项……………………………………(10) 十四、评估报告适用限制说明…………………………………(10) 十五、评估报告日…………………………………………………(11) 附件…………………………………………………………………………(12)

土地评估报告

项目名称:杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估 受托估价单位:**资产评估公司

提交估价报告日期:2011年6月6日

第一部分 评估师声明

1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。

2、对评估所依据的信息来源进行了验证,并确信其是可靠和适当的。

3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制,评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。

4、对评估报告中所评估的资产,评估师对其不拥有现存的或将来的利益,对于评估报告涉及的各方,不涉及任何评估师个人的利益。

5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方,评估师不存在任何偏见。

6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。

7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业帮助。

8、评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。

第二部分 摘要

1、估价项目名称:杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估

2、委托估价方:杭州**公司

3、估价目的:因政府拍卖待估宗地用于建设住宅用地,为核定土地资产价值的需要提供价格参考依据。

4、估价基准日:2011年6月4日

5、价值类型: 市场价值

6、评估方法:市场法、假设开发法

7、估价结果

评估土地面积:26.56亩(17706 m2 )

平均单位面积地价:16869元/ m2(取整)

评估总地价:30977142元

大写:叁仟零玖拾柒万柒仟壹佰肆拾贰元整(货币种类:人民币)

第三部分 报告书正文

一、委托估价方

杭州**公司

二、估价对象

此次估价对象为一块宗地,土地总面积26。56亩,位于杭州下沙经济技术开发区(杭州下沙经济技术开发区L28-02地块),东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设秒速快3,南至空地,西至规划星河北路绿化,北至规划南苑路。待估宗地现为政府待拍卖,规划用途为住宅用地,土地使用年限设定为70年,容积率为2。7。

三、估价对象概况

(一)土地权利状况

委估宗地土地所有权属国家所有,在估价基准日,待估宗地未设定抵押、担保等他项权利。

(二)土地利用状况

供水、排水、供电、通讯等完善。

四、地价影响因素分析

(一)一般因素

1.地理位置

杭州是浙江省省会(经纬120.2E,30.3N),长江三角洲南翼中心城市,“东南第一州”。浙江省政治、经济、文化、科教中心,也是中国最著名的风景旅游城市之一。其中的杭州经济技术开发区是1993年4月经国务院批准设立的国家级开发区,行政管辖面积104.7平方千米。目前在34平方千米建成区已构建了完善的基础设施、优美的园区环境、便捷的生活设施、高效规范的政府服务。根据杭州市“构筑大都市、建设新天堂”的战略目标,以杭州经济技术开发区为核心的杭州城市东部178平方千米是杭州大都市的副中心(即下沙新城)。

2.自然环境

杭州处于亚热带季风区,四季分明,夏季气候炎热,湿润,有小火炉之称,相反,冬季寒冷,干燥。春秋两季气候宜人,是观光旅游的黄金季节。

3。行政区划

据“杭州地名网”资料显示:截至2009年8月24日,杭州市总面积1.66万平方公里,总人口660.4万人,辖8个市辖区、2个县,代管3个县级市,其中市辖区3068平方千米,市辖区409.5万人, 杭州市经济技术开发区行政管辖面积104.7平方公里,辖区人口30万。

4.社会经济状况

2010年,全市实现生产总值5945.82亿元,超额完成“十一五”规划目标,

比上年增长12%,带着连续20年两位数的增速进入“十二五”,增速快于全国和全省1.7和0.2个百分点。经济总量稳居全国大中城市第八、副省级城市第三和省会城市第二位。按常住人口计算,全市人均GDP达到68398元,根据年平均汇率折算,达到10103美元。杭州市户籍人口和常住人口人均GDP双双突破1万美元,标志着步入“上中等”发达国家水平,经济总体实力再上新台阶。

(二)区域因素

1.区域概况

待估宗地位于杭州下沙经济技术开发区,26.56亩,东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设秒速快3,南至空地,西至规划星河北路绿化,北至规划南苑路。

2.交通条件

待估宗地所在区域有学林街、星河北路、学源街等主要道路,区域内道路四通八达,路网密度高,道路通达度好。

(1)公共交通便捷度。待估宗地所在区域暂时没有公交线路开通;地铁经过该区域,待地铁建成后,这里交通将十分便利。

3.基础设施条件

供水、排水、供电、通讯等完善。

(三)个别因素

1。宗地位置

待估宗地位于杭州下沙经济技术开发区,26.56亩,东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设秒速快3,南至空地,西至规划星河北路绿化,北至规划南苑路。

2。面积、形状、用途及容积率

待估两宗地土地总面积为26。56亩。宗地近似长方形,形状较规则,容积率

2.7,为住宅用地。

3。地形及地质条件

待估宗地地形平坦,地质状况较好,对宗地利用无影响。

4.土地使用年限。

待估宗地设定土地用途为住宅出让土地,土地使用年限70年。

5.基础设施状况

待估宗地基础设施如供水、排水、供电、通讯等完善。

五、评估目的

因政府拍卖待估宗地用于建设住宅用地,为核定土地资产价值的需要提供价格参考依据。

六、价值类型

本报告所称的“评估价值”为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方

在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

七、评估基准日

根据本公司与委托方的约定,本项目资产评估的基准日确定为2011年6月4日。

八、评估方法的比较和选择

市场法适用于有充分的市场交易资料、交易实例与被评估房地产之间具有较大的相关性或较高的可比性、交易实例资料及其来源必须翔实可靠的房地产。

假设开发法适用于待开发的土地(包括生地、毛地和熟地)、待拆迁改造土地、未开发完工的房地产。

成本法适用的对象为新开发建造、计划建造或可以假设重新开发建造的房地产价格评估。成本法也被广泛用于那些既无收益又很少发生交易的房地产的评估,如政府的办公楼、学校、图书馆、医院、军队营房、公园等公用、公益性房地产以及化工厂、钢铁厂、发电厂、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建造的房地产。

收益法适用于有收益或潜在收益的房地产的评估,如商场、旅馆、餐馆、商务楼等收益性房地产及住宅等也可以转化为收益性的房地产。但对于政府办公楼、学校、公园、图书馆等社会公用、公益房地产,收益法一般不适用。

综合分析首先应重点选用市场比较法和假设开发法两种评估方法。因为市场法较充分考虑了在估价基准日的近期市场上类似房地产的交易行情、市场承受能力,其测算的价格具有现势性,容易为买卖双方认同和接受。假设开发法则充分地考虑了规划条件下宗地自身最有效利用方式以及当前房地产市场现状和未来可能带来的收益等。而且拍卖出让宗地一般都是用于开发或再开发建设,且多为经营性用地,因此,假设开发法、市场比较法往往成为首先被选用的方法,收益法和基准地价修订法也比较常用,成本法则较为少用。当然,运用上述两种评估方法,也需要一定前提条件。在房地产市场不发达、缺乏交易案例,或无城市规划主管部门审定的详细规划设计方案的情况下,就只能选取基准地价修正法和成本法等方法来进行评估。

九、评估方法

(一)市场法

1.基本思路及计算公式

市场法是在求取被估房地产与近期内市场上已经发生了交易的类似房地产加以比较对照,对已发生了交易的类似房地产的已知价格进行修正,得出被估房地产合理价值。

市场法计算公式:

资产评估报告范文篇五
《资产评估报告书范本2013》

资产评估报告书

AAAAAAA评报字(2012)第021号

共一册,第一册

AAAAAAA资产评估秒速快3

二〇一二年三月二十六日

资产评估报告书

目 录

资产评估报告书摘要 .............................................. 2

一、委托方与资产占有方简介 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 3

二、评估目的 ............................................................................................................................ 3

三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4

四、评估基准日 ........................................................................................................................ 4

五、评估原则 ............................................................................................................................ 4

六、评估依据 ............................................................................................................................ 5

七、评估方法 ............................................................................................................................ 6

八、评估过程 ............................................................................................................................ 6

九、评估结论 ............................................................................................................................ 7

十、特别事项说明 .................................................................................................................... 7

十一、评估基准日期后重大事项 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 8

十二、评估报告书的法律效力 ................................................................................................ 8

十三、评估报告提出日期 ........................................................................................................ 8

资产评估报告书备查文件 ......................................... 10

AAAAAA资产评估秒速快3 1

资产评估报告书

摘 要

AAAAAAA资产评估秒速快3接受 资产评估的委托,对所提供的全部资产和负债进行了评估,为委托方提供价值参考依据。

本次评估的范围:为委托方的全部资产包括流动资产、固定资以及全部负债。根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作,得出如下评估结论:委托方2012年3月25日企业净资产评估价值为 元(详细情况见评估明细表)。

本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效,有效期壹年,2012年 3月25日到2013年3月24日失效。

以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应详细阅读资产评估报告书全文。

注册资产评估师: (签章)

注册资产评估师: (签章)

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二〇一二年三月十二六日

AAAAAA资产评估秒速快3 2

资产评估报告书

陕甲元凡天评报字(2012)第0 号

AAAAAAA资产评估秒速快3接受 的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对资产占有方提供的全部资产和负负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询价,对委估资产在2012年 3 月8 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:

一、委托方与资产占有方简介

1、委托方

名称:住所: 号

投资人人姓名:

经营范围:电线、电缆的加工、销售。

2。资产占有方

本次评估的委托方为 ,也即本次评估的资产占有方。

二、评估目的

为委托方企业改制(了解企业价值),提供价值参考依据。

三、评估范围与对象

委托方提供的全部资产和负债。包括流动资产、固定资产、以及全部负 债,评估对象为审计确认的全部资产。

四、评估基准日

本项目资产评估的基准日是2012年 3月25日。

AAAAAA资产评估秒速快3 3

一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准,所有资产均为评估基准日实际存在的资产。

五、评估原则

(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构,评估工作始终坚持独立的第三者立场,不受外界干扰和委托者意图的影响;

(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发,通过现场勘察,在掌握翔实可靠资料的基础上,以客观公正的态度,运用科学的方法,使得评估结果具备充分的事实依据;

(三)遵循科学性原则。结合各类资产的特点确定了科学的评估方法,使资产评估结果科学合理;

(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提,确定其在评估基准日2012年3月25日的现行公允价值;

(五)遵循资产持续经营的原则。根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用,确定相应的评估方法、参数和依据;

(六)遵循替代性原则。评估作价时,如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种,则选用最低的一种;

(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;

(八)维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。

六、评估依据

我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规,以及在评估中参考的文件资料主要有:

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资产评估报告范文篇六
《资产评估报告书(范例)》

评估报告共一册

四川大通燃气开发股份秒速快3拟转让 所持成都银行股份秒速快3股权项目

资 产 评 估 报 告 书

中联评报字[2009]第268号

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二○○九年七月十九日

目 录

评 估 报 告 声 明.............................................................................................................................................................1 摘 要.....................................................................................................................................................................................................3 资 产 评 估 报 告 书................................................................................................5

一、委托方、产权持有者及其他报告使用者.................5

二、评估目的..........................................11

三、评估价值类型......................................11

四、评估范围和对象....................................11

五、评估基准日。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

六、评估依据..........................................12

七、评估方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14

八、评估过程..........................................18

九、评估结论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19

十、特别事项说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19

十一、评估报告评估基准日期后重大事项。。。。。。。。。。。。。。。。。。20

十二、评估报告使用限制说明............................21

十三、评估报告提出日期................................21 备 查 文 件 目 录..........................................................................................................................................................23

评 估 报 告 声 明

本资产评估报告,是在评估人员对纳入评估范围的全部资产进行了认真的清查核实、评定估算等必要评估程序的基础上做出的,针对本评估报告,我们特作如下申明:

(一)资产评估师在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和公正的原则,根据在执业过程中掌握的事实,出具评估报告,并按照相关法律规定承担相应的责任。

(二)资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查,对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求,并关注该事项可能对评估结果产生的影响。

(三)资产评估师出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的特别事项说明及其对评估结论的影响。

(四)资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关。

(五)资产评估范围与经济行为所涉及的资产范围一致,未重未漏。

(六)评估方法选用恰当,选用的参照数据、资料可靠。

(七)影响资产评估价值的因素考虑周全。

(八)资产评估价值公正、准确。

(九)评估工作中,评估工作未受任何人干预并独立进行。

(十)本次评估人员与委托方、产权持有者及资产占有方均不存在利害关系。

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二00九年七月十九日

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四川大通燃气开发股份秒速快3拟转让 所持成都银行股份秒速快3股权项目

资 产 评 估 报 告 书

中联评报字[2009]第268号

摘 要

中联资产评估秒速快3接受四川大通燃气开发股份秒速快3的委托,就四川大通燃气开发股份秒速快3拟转让所持成都银行股份秒速快3股权之事宜,对所涉及的四川大通燃气开发股份秒速快3所持成都银行股份秒速快3的股权在评估基准日的市场价值进行了评估。

评估范围和对象是四川大通燃气开发股份秒速快3所持成都银行股份秒速快31,243.88万股权。

评估基准日为2009年3月31日。

本次评估遵照中国有关资产评估的法令、法规和评估准则,遵循独立、客观、科学的工作原则和产权利益主体变动原则、替代性原则等有关经济原则,依据委估企业的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准,并参考企业的历史成本记录和收益,以企业持续经营和公开市场为前提,主要采用市场比较法进行评估。

本次评估的价值类型为市场价值。

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序,得出了委估对象在评估基准日2009年3月31日的股权价值。

资产评估报告范文篇七
《资产评估报告(范本)》

关于抚州凤凰城房产

资产评估报告书

(共四分册)

资产评估报告书

102071班第六组 赣字【2013】第1号

项目名称:江西省抚州市青云峰路14号凤城

一期2栋911号房产资产评估告

项目组:102071班第六组

项目时间:二零一三年一月三号

项目小组成员

目录

第一分册 资产评估报告书............................................................................................................. 5

摘要 .................................................................................................................................................. 5

资产评估报告书 .............................................................................................................................. 7

一、绪言....................................................................................................................................... 7

二、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................... 7

三、评估目的 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 7

四、评估范围和对象 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 7

五、评估基准日 ........................................................................................................................... 7

六、评估原则 ............................................................................................................................... 8

七、评估依据 ............................................................................................................................... 8

八、评估方法 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 9

九、评估过程 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 10

十、评估结论 ............................................................................................................................. 11

十一、评估结论成立的条件 ..................................................................................................... 11

十二、特别事项说明 ................................................................................................................. 11

十三、评估报告基准日期后调整事项 ..................................................................................... 12

十四、评估结论的法律效力、适用范围和评估结果有效期 ................................................. 12

十五、评估报告提出日期 ......................................................................................................... 13

第二分册 资产评估技术说明。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 15

一、评估对象 ............................................................................................................................. 15

二、评估目的 ............................................................................................................................. 15

三、房产概况 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 15

四、市场背景分析 ..................................................................................................................... 17

五、评估方法选用和思路 ......................................................................................................... 17

六、评估测算过程 ..................................................................................................................... 18

6.1市场售价类比法 ....................................................................................................... 18

6.2成本法 ....................................................................................................................... 26

七、评估结论 ............................................................................................................................. 28

八、结论成立的条件 ................................................................................................................. 28

九、重要说明 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 28

十、资产评估的法律效力、适用范围和有效期 ..................................................................... 29

第三分册 资产评估计算表........................................................................................................... 31

第四分册 资产评估附件材料。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 34

一、评估访谈录 ............................................................................................................................ 34

二、102071班第六组资产评估报告进度表 ................................................................................ 36

三、网上资料查询 ........................................................................................................................ 38

四、评估资产照片 ........................................................................................................................ 40

五、资产评估委托书 .................................................................................................................... 42

六、个人住房借款合同。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 43

七、房权证 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 53

八、成本公示 ................................................................................................................................ 54

8.1商品住宅成本公示表 ............................................................................................... 54

8。2抚州市物价指数变动 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 54

8。3抚州市房地产市场开发平均利润率表 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 55

8。4抚州市房屋内部装修价格表 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 55

第一分册 资产评估报告书

摘要

102071班第六评估小组接受张坤老师的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法,对江西省抚州市青云峰路14号凤凰城一期2栋911号房产进行了评估工作。本小组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地的勘察,市场调查,对委托资产在2012年12月30日所表现的价值做出了公允的反映。现将资产评估股的情况及评估的结果报告如下:

委托方:张坤

受托方:102071班第六评估小组

评估目的:确定咨询对象房地产市场价格,为委托方以咨询为对象进行的房地产交易工作提供交易价格参考依据,为公开市场交易提供参考意见。

评估对象与范围:根据委托方委托,本次资产评估的对象是被评估房产截至评估基准日的价值。本次评估范围为江西省抚州市青云峰路14号凤凰城一期2栋911号房产市场价值。

评估基准日:2012年12月30日

评估结论:本次评估主要采用的基本方法为市场售价类比法,辅助方法为成本法,通过清算和估查计算,江西省抚州市青云峰路14号凤凰城一期2栋911号房产在2012年12月30日时,其市场价值为陆拾陆万伍仟叁佰贰拾壹元伍角伍分。(RMB665321。55元)

评估结论的有效使用期限:自评估基准日起一年,即在2012年12月30日至2013年12月30日内有效。超过一年,需要重新进行资产评估。

(本页以下无正文)

资产评估报告范文篇八
《企业国有资产评估报告范本》

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。

四、我们已(或者未)对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

企业名称+经济行为关键词+评估对象

资产评估报告书(摘要)

湘鹏程评字[2009]第0 号

湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的(资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益)进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任,注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下:

(一)委托方:委托方(AA); 被评估单位:被评估单位全称(BB)。

(二)评估目的

AA评估目的,评估目的是为评估目的简称提供价值参考依据。 (三)评估范围和对象

评估范围包括BB及其子公司列报的于评估基准日的全部资产和相关负债,评估前BB资产总额帐面值为0万元,负债总额0万元,所有者权益0万元。评估对象包括已提供申报表的,以及相关负债的现时价值的评估。评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准,未考虑被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债。

(四)评估基准日

本项目资产评估基准日为200 年12月31日。 (五)经济行为文件

关于本次评估的董事会决议/立项批复。 (六)评估方法

对流动资产和负债一般以核实无误的帐面价值作为评估价值,对固定资产主要采用成本法及市场法、收益法进行评估,企业整体资产评估值由各项资产评估值加和得出,并用收益法验证。

(七) 价值类型及其定义

本次评估的价值类型为市场价值及投资价值、在用价值、清算价值、残余价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

投资价值是指评估对象在评估基准日对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。

在用价值是指评估对象在评估基准日作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。

清算价值是指评估对象在评估基准日处于被迫出售、或者快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。

残余价值是指评估对象如机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等在评估基准日的拆零变现价值估计数额。

(八)评估结论

AA委托评估的资产,在评估基准日200 年12月31日,根据本次评估目的评估结果为:

资产总额帐面值0万元,调整后帐面值0万元,评估值0万元,评估增值0万元,增值率0%;负债总额帐面值0万元,调整后帐面值0万元,评估值0万元,评估增值0万元,增值率0%;净资产帐面值0万元,调整后帐面值0万元,评估值0万元,评估增值0万元,增值率0%。列表如下:

单位:人民币万元

报告使用者在使用本报告的评估结论时,请注意本报告正文中第十二项“特别事项说明”对评估结论的影响;并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。

按照有关资产评估现行规定,本评估结论有效期一年(自200 年12月31日起,至200 年12月30日止)。本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。

[以下无正文]

资产评估报告范文篇九
《资产评估报告范文》

资产评估报告正文格式 资产评估报告书摘要 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 *****资产评估秒速快3接受******公司的委托,根据国家关于国有资产评估的有关规定,本着独立、客观、 公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关 资产之目的,而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了实地察看与核对,并做了必要的市场调查 与征询,履行了公认的其他必要评估程序。据此,我们对******公司委估资产的公允价值采用*****法进行 了评估,并采用*****法进行了验证。目前我们的资产评估工作业已结束,现谨将资产评估结果报告如下: 经评估,截止于评估基准日****年*月*日,在持续经营前提下,+++++++公司全部资产、负债及权益的评 估结果如下…… 未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规 规定以及相关当事方另有约定的除外。 本报告评估结论的有效期为本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。 (此页为+++++++公司资产评估报告书摘要之重要组成部分) *****资产评估秒速快3 中国 海南 海口 **年*月*日 评估机构法定代表人: 中国注册资产评估师: 中国注册资产评估师: 名称:*****资产评估秒速快3 地址:****************** 电话:*********** 传真:********* 邮编:******* +++++++公司 资产评估报告书 海*****资评报字[*****]第***号 一、绪言 *****资产评估秒速快3接受******公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、 科学的原则,按照公认的资产评估方法,为满足******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资 产之目的,而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估 程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在****年*月*日所表现的市场价值作出了 公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 (一)委托方 委托方名称:******公司 注册地址: 公司法人代表: (二)产权持有者 +++++++公司(以下简称++++公司)于****年*月*日经**省工商行政管理局核准设立,注册号:****,注册 资本****万元;住所:****;法定代表人:****。经营范围:****。 (三)委托方以外的其他评估报告使用者 委托方以外的其他评估报告使用者主要包括+++++++公司的全体股东、本项股权及资产转让中的受让方及 相关政府监管部门。 三、评估目的 本次评估目的是为委托方转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产提供价值参考依据。 四、评估对象和评估范围 本次评估对象和范围为+++++++公司截止于****年*月*日的全部资产和负债,其中涉及的资产包括:**** 等。各项资产、负债和所有者权益的账面价值如下表所示:**** 具体范围以++++公司提供的“资产负债表”和“资产清查评估明细表”为准。 五、价值类型及其定义 本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情 况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 六、评估基准日 根据我公司与委托方的约定,本项目资产评估基准日定为****年*月*日。 本项目资产评估基准日是由*****资产评估秒速快3与******公司在充分考虑了经济行为的性质,在有利于 保证评估结论有效地服务于评估目的,准确地划定评估范围和合理选取评估依据等提前下商定的。 本次资产评估工作中,资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等,均以该日外部经济环 境以及市场情况而定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 七、评估依据 我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规,以及在评估中参考的文件资 料主要有: (一)主要法律法规 1、国务院1991 年第91 号令《国有资产评估管理办法》; 2、原国家国有资产管理局国资办发

[1992]36 号《国有资产评估管理办法施行细则》; 3、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23 号“关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知”; 4、财政部财评字[1999]91 号“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知”; 5、中国资产评估协会《中国资产评估准则2007》; 6、财政部财企[2004]20 号“关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资

产评估职业道德准则——基本 准则》的通知”; 7、财政部财综[2003]56 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》; 8、《中华人民共和国公司法》; 9、《中华人民共和国企业会计制度》; 10、《中华人民共和国城市房地产管理法》; 11、《中华人民共和国土地法》; 12、其他相关法律法规。 (二)经济行为文件 ******公司与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。 三)重大合同协议、产权证明文件 1、委托方及产权持有者的企业法人营业执照复印件; 2、+++++++公司公司章程; 3、委托方及资产占有方出具的《资产评估委托方承诺函》、《资产评估占有方承诺函》; 4、经中准会计师事务所秒速快3审计的+++++++公司截止****年*月*日会计报表及前三年度会计报表; 5、+++++++公司填写、申报的资产清查评估申报表; 6、相关房屋、土地产权证明及规划报建等资料; 7、车辆行驶证等车辆产权登记证明资料; 8、+++++++公司提供的会计凭证、合同及其他会计资料; 9、+++++++公司出具的《房产证未办理手续的说明》、《土地未办理过户的说明》及《未使用过配件的说 明》; 10、+++++++公司出具的《关于评估事项的说明》; 11、****会计师事务所秒速快3****第****号审计报告; 12、其他相关资料。 (四)采用的取价标准 1、+++++++公司填写、申报的资产清查评估申报表; 2、****会计师事务所秒速快3****第****号审计报告; 3、评估人员通过市场调查和询价取得的委估资产所在地价格信息资料; 4、《资产评估常用数据与参数手册》;

5、向设备生产厂家进行询价的信息资料; 6、政府有关部门颁布的房地产及土地估价规程、房地产价格信息资料; 7、有关建筑工程施工预算、结算、决算资料及外部造价审计资料; 8、本评估机构评估专业人员通过市场调查以及查阅相关书刊资料和网站等途径获取的相关评估依据等。 八、评估方法 根据国家国有资产管理与评估的有关法规,遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原 则,我们对+++++++公司整体资产主要采用*****法进行了评估,并采用*****法进行了验证。在采用***** 法进行评估时,对各分项资产评估时分别又采用了不同的评估方法。 1、在对各项流动资产(除存货外)和流动负债主要以审计确认后的帐面值作为评估值。 2、存货,对库存汽车主要采用****法评估,****等情况,本次评估主要以经审计后帐面值作为评估值。 3、固定资产评估时主要采用****法进行评估。 九、评估程序实施过程和情况 我们接受******公司评估委托后,随即选派资产评估人员进点,配合企业进行资产评估前期准备工作,制 订资产评估前期工作计划。随后资产评估组正式进驻现场,开展资产评估工作。 本次评估于****年****月****日开始进行前期工作,****年****月****日进驻现场,于****年****月**** 日出具正式资产评估报告书。我们根据国有资产评估的有关原则和规定,对评估范围内的资产进行了评估 和产权界定,整个评估工作分四个阶段进行: (一)评估前期准备工作阶段 本阶段的主要工作是:根据我公司资产评估工作的需要,向各评估单位布置资产评估申报表,协助企业进 行资产申报工作;同时收集资产评估所需文件资料,制订资产评估工作计划。 (二)现场评估阶段 根据国有资产评估的有关原则和规定,对评估范围内的资产进行了评估和产权界定,具体步骤如下: 1、听取企业有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的介绍; 2、根据委估的内容到现场进行实地核实,并对资产状况进行察看、记录;并与资产管理人员进行交谈,了 解资产的经营、管理状况; 3、根据委估资产的实际状况和特点,制订各类资产的具体评估方法; 4、查阅委估资产的产权证明文件; 5、查阅工程概预算及决算材料; 6、开展市场调研、询价工作,走访有关设计、施工、制造、管理单位。 (三)评估汇总阶段 根据各专业组对各类资产的初步评估结果,进行汇总分析工作,确认评估工作中没有发生重评和漏评的情 况,并根据汇总分析情况,对资产评估结果进行调整、修改和完善。 (四)提交报告阶段 根据评估工作情况,起草资产评估报告书,向委托方提交资产评估报告书初稿,根据委托方意见,进行必 要的修改,在经委托方确认无误后,向委托方提交正式资产评估报告书。 十、评估假设 1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续经营,以及在评估基准日之状况和 外部经济环境前提下,为本报告书所列明的目的而提出的公允估值意见。 2、根据******公司的委托,对+++++++公司全部资产、负债进行评估,本次评估

对象和范围是以委托方要 求评估资产范围为限。本次评估是为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的, 而对+++++++公司整体资产进行评估。 3 本报告评估结论是对本次评估基准日****年*月*日这一时点所评估资产的公允价值反映,评估机构对评 估基准日以后委估资产价值发生的重大变化不负任何责任。 4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场的原则发表的公允价值意见,没有考虑 将来可能承担的抵押、担保等事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响,同时, 本报告也未考虑国家和海南省宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。 5、当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时,评估结论一般会失效。 十一、评估结论 在实施了上述资产评估程序和方法后,截止评估基准日****年*月*日,在假设企业持续经营前提下, +++++++公司全部资产、负债及权益的评估结果如下:**** 十二、特别事项说明 1、本报告是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料基础上做出的,资产占有方对所提供相关资料的 真实性和可靠性负责。本报告评估结论是对****年****月****日这一基准日所评估资产价值的客观公允反 映,我公司对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。 2、本项目评估基准日至评估报告提出日之间评估人员未发现对评估结论有重大影响的事项发生,资产价格 亦未发生明显变化。在评估基准日后有效期以内,资产数量发生的变化,应根据原评估方法对资产额进行 相应调整。当评估方法为重置成本法时,应按实际发生额进行调整;若资产价格标准发生变化、并对资产 评估价格已产生了明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。 由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化,委托方在资产实际作价时应给予充分考虑,并进行相应调 整。 3、本报告含有若干备查文件,备查文件构成本报告之重要组成部分,与本报告正文具有同等法律效力。 十三、评估报告使用限制说明 1、本评估报告只能用于评估报告中载明的评估目的和用途,不得另作他用。 2、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。包括:委托方******公司、产权持有者+++++++ 公司、委托方以外的其他评估报告使用者主要包括+++++++公司的全体股东、本项股权及资产转让中的受 让方及相关政府监管部门。 3、未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法 规规定以及相关当事方另有约定的除外。 4、本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。 当评估结论在评估基准日成立,在基准日后的某个时期经济行为发生时,如市场环境未发生较大变化,评 估结论在此期间有效;如评估基准日至经济行为发生日尽管不到一年,但市场条件或资产状况已发生重大 变化,评估报告的结论不能反映经济行为实现日价值,这时评估结论失效。 十四、评估报告日 本评估报告提出日期为****年****月****日。 谨此报告! (此页为+++++++公司资产评估报告书正文之重要组成部分) *****资产评估秒速快3 中国 海南 海口 ****年*月*日 评估机构法定代表人: 中国注册资产评估师: 中国注册资产评估师: 名称:*****资产评估秒速快3 地址: ***** 电话: ***** 传真: ***** 邮编: *****

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